![[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意](https://m.media-amazon.com/images/I/5120QwM70TL.jpg)
不動産投資の人気書籍『まずはアパート一棟、買いなさい! 』。
本書には、『300万円のスタート資金で年間1000万円の家賃収入を得るための極意』が記されています。
大家になりたい、不労所得がほしい、不動産投資に興味があるという人は、本書を読んでみることをおすすめします。
すぐに使える具体的なテクニックも紹介されていますので、既に不動産投資を始めている人にもおすすめな一冊です。
まだ読んだことがないという人は、ぜひ読んでみて下さい。
『早く知りたかった』という貴重な情報が満載ですよ！
今回はそんな『まずはアパート一棟、買いなさい! 』の内容を簡単にご紹介します。
【ネタバレ注意】本記事はネタバレを含みます
なぜ不動産投資なのか？
本書では、著者である石原博光さんが自らの経験で学んだ『不動産投資の真髄』を紹介してくれています。
投資理論には様々な意見がありますが、不動産投資で大成功を収めている石原さんの投資理論には一見の価値ありです。
しかもこの本のすごいところは、漠然とした内容ではなく、具体的な方法論が記載されていることです。
- どのような物件を買えば儲かるのか？
- どうやったら満室経営ができるのか？
不動産投資において『のどから手が出るほど欲しい情報』が記載されています。
本書の中でも重要なエッセンスとなるのが、『そもそもなんで不動産投資なのか？』ということです。
収益物件を保有するメリットとは？
融資を受けて安定したキャッシュフローを生み出すこと
不動産投資をするメリットは『お金が借りられることとキャッシュフロー安定性』です。
家賃収入による利回りは予測が立てやすく、安定したキャッシュフローを手に入れることができます。
加えて、不動産投資は銀行から融資を受けることが可能です。
つまり…
自分の信用を使って、銀行のお金で投資を始めることができる
というわけです。
株式投資をするからお金を貸してくれと言っても、銀行はお金を貸してくれません。
しかし、不動産投資であればお金を借りることができます。
借金が怖いという人も多いでしょうが、不動産投資は利回りが安定しているので、『毎月いくら儲かるか』という予測が立てやすいです。
そのため、毎月のローン返済額を超える利回りが確保できる物件に投資すれば、借金はあって無いようなもの、余ったお金は全てあなたの利益になるということです。
そんなうまい話があるのか？と感じますが、そこに不動産投資の醍醐味があるのです。
- 高利回り物件の見つけかた
- 根切り交渉のノウハウ
- 満室経営の方法
これらの具体的な方法がわかれば、不動産投資を成功させることが可能です。
本書に記載された不動産投資の秘訣は、『楽して儲かる』という話ではなく、どうやって努力すれば不動産投資で成功できるのか？ということなのです。
お金を借りて安定したキャッシュフローを生み出す…
そんな夢のような不動産投資を成功させるためにも、まずは本書を読んで、不動産投資について十分な知識を得ることが大切です。
キャッシュフローに関してはこちらの書籍で勉強することがおすすめです
なぜ『まずはアパート一棟』なのか？
本書が勧めている収益物件は、『地方の一棟アパート』か『都心の築古アパート』です。
著者の石原さんは、都心のワンルーム区分マンションではなく、いきなりアパート一棟を保有することをすすめています。
多くの不動産関連書籍では、『ワンルーム区分マンション』から始めましょうと記載されていますので、『まずはアパート一棟、書いなさい』と言われるとびっくりしますよね。
『なぜいきなりアパート一棟なのか？』という理由が気になる人は、ぜひ本書をお読み下さい。十分納得できます。
まずはアパート一棟買いなさいの目次紹介
- なぜ不動産投資なのか？
- 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！
- 買ってもいい物件、買ってはいけない物件
- 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
- 購入価格は自分で決める！値切りの交渉術
- 物件管理はプロにお任せ！いい管理会社の選び方
- 大家さんの腕の見せどころ！リフォーム大作戦
- 入居者さん、いらっしゃい！満室経営を生む極意
- 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！
目次をご覧いただくとわかるように、本書は非常に実践的な内容です。
不動産投資で実際に成功するためのノウハウが記されています。
利回りの計算など、投資初心者には難しい部分もあるかもしれませんので、完全に初心者の方は、このあと紹介します『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』などを先に読んでおくと良いでしょう。
不動産投資を始める人は必読の一冊
【初心者向け】不動産投資関連のおすすめ書籍
投資初心者におすすめな不動産投資関連書籍を紹介しています。
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
不動産投資に必要となる業界用語から、不動産売買の仕組みや節税対策まで、初心者が知りたい内容が全て組み込まれた一冊です。
不動産投資の最初の一冊におすすめします。
本書である程度知識をつけておくと、他の本が理解しやすくなります。
初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書
本書も初心者向けです。
『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』よりも実践的であり、実際に不動産投資を実行する前には読んでおきたい一冊です。
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